深圳控股半年报 金融资产公允值因恒大股价下跌亏损近19亿

导读:原标题:深圳控股半年报 金融资产公允值因恒大股价下跌亏损近19亿    报料有奖 南都深圳报料电话:0755-82121212 南都讯 记者黄冬艳 今年1-7月份,深圳控股累计合同销售同比下滑了五成,仅47.4亿元。受上半年恒大

原标题:深圳控股半年报 金融资产公允值因恒大股价下跌亏损近19亿

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南都讯 记者黄冬艳 今年1-7月份,深圳控股累计合同销售同比下滑了五成,仅47.4亿元。受上半年恒大股价下跌影响,金融资产公允值亏损了18.87亿元。这是8月28日上午深圳控股有限公司在港举办的2018年中期业绩发布会上透露的,公司董事会主席吕华携总裁黄伟、副总裁刘崇、董方以及首席营运官朱国强出席并答记者问。

合同销售下滑:上半年推货量仅三分之一

对合同销售下滑,管理层解释称,公司预计全年推货量317亿元,上半年的推货量仅占三分之一左右,主要货量将在下半年四季度再集中推出。

南都了解到,下半年深圳控股在深圳将有两个重要项目推出,总货值约在210-220亿之间,预计去化率在60%左右,主要为写字楼及公寓产品。

上半年毛利率下滑 受调控影响不小

回顾上半年的财务表现可发现,深圳控股深圳项目销售受调控影响不小。数据显示,上半年深圳控股收入113.04亿元,同比增长107.3%,毛利同比增长76.7%至38.81亿元,但 整体毛利率却下滑了6个百分点,为34.3%。

南都记者查阅报表发现,期内深圳控股毛利率的下滑源于房地产开发销售业务毛利率同比下滑了8.7个百分点至36.6%。

而在房地产开发销售业务中,上半年入账的物业销售收入75.96亿元有75.9%均来自于深圳项目,而 深圳区域的整体毛利率却从去年同期的46.4%减少到了35.5%,其他城市的整体毛利率则从31.7%提高到了38.8%。

受恒大影响 金融资产公允值亏算

另外需要注意的是,深圳控股持有中国恒大约1.76%的股票,该部分股票在财报中被列为了金融资产项,受上半年恒大股价下跌影响,该金融资产公允值亏损了18.87亿元。

同时去年深圳控股曾因出售附属公司获得非经常性收益令利润大涨,导致今年上半年深圳控股股东应占净利润大幅下降94%,仅2.17亿元。

已有约9000间长租公寓 将推出青年房卡计划

近期大热的长租公寓推高租金问题也在深圳控股业绩会现场被提出。对此,总裁黄伟表示,目前深圳控股已有的长租公寓在9000间左右,主要是与政府合作的青年房卡计划项目,且针对的是特定群体,对于面向其他群体的房屋租金水平影响不会很大。

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